Россия, г. Санкт-Петербург
196084, Московский пр., дом 109

Телефоны:
+7 (812) 740-72-12, 947-07-66, 941-15-61, 954-03-36
Факс: +7 (812) 740-72-36
E-mai: osipov@cityagency.ru

ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС,
– г. Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д.47, лит. А, Б, В; д. 49, лит. А.

инвестиционный проект гороховая 47, внутренняя галерея инвестиционный проект гороховая 47, вид гостиницы сбоку инвестиционный проект гороховая 47, внутренний вид гостиницы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.   ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ

инвестиционный проект гороховая 47, вид комплекса с садовой улицы

Участок, отведенный под размещение Гостиничного комплекса, расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга и ограничен с северо-востока Гороховой ул., с юго-востока ул. Ефимова, с востока жилыми домами № 51, 53 и зданием АТС, с запада территорией Торгово-развлекательного Комплекса «ПИК», жилым домом №45 и котельной.

 

 

   

2.   ГЕНПЛАН

инвестиционный проект гороховая 47, вид гостиничного комплекса сверху

Гостиничный комплекс включает в себя:

  • Торгово-пешеходную зону с двумя проходами от ул.Ефимова со стороны д. 49, лит. А; 47, лит. В до Гороховой ул. через дворы домов №47. лит.А,Б,В и №49, лит. А;
  • Реконструкцию и приспособление для условий современного использования д. 47, лит А,Б, лит. В (частично); новое строительство  на месте д. №47, лит. В (частично), №49, лит. А, под размещение гостиницы;
  • Строительство подземного двухуровнего гаража-стоянки на 225 парковочных мест.

 

3.   БЛАГОУСТРОЙСТВО

инвестиционный проект гороховая 47, вид от станции метро сенная

Благоустройство Гостиничного комплекса включает в себя:

  1. Замощение торгово-пешеходных проходов  внутри центра и снаружи тротуарной бетонной плиткой с зонами из натурального гранита;
  2. Посадки деревьев, устройство газонов и декоративной искусственной зелени внутри торговых моллов и атриумов;
  3. Установку малых архитектурных форм.

 

 

4.   ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

По функциональному назначению Гостиничный комплекс состоит из следующих зон:

инвестиционный проект гороховая 47, вид со станции метро садовая
  • Зона торговли, размещаемая на 1 этаже в реконструируемых домах №47 лит.А,Б, лит. В (частично) и новом здании, расположенном на месте домов № 47, лит.В (частично), № 49, лит.А;
  • Гостиница, размещаемая на 2 и последующих этажах в реконструируемых домах №47 лит.А,Б, лит. В (частично) и новом здании, расположенном на месте домов № 47, лит.В (частично), № 49, лит.А;
  • Гараж-стоянка на 225 автомобилей. Заезд со стороны ул. Ефимова, вдоль ТЦ «Пик» по одной двухпутной рампе. Двухэтажная, с размером мест 2х 2,5 м

По историко-культурному назначению:

инвестиционный проект гороховая 47, полный вид сверхуСогласно выводам историко-культурной экспертизы, проведенной Ассоциацией исследователей Санкт-Петербурга, наиболее интересным элементом планировочной структуры рассматриваемой территории является трассировка границ участков домов №47, №49. Эта трассировка представляет собой хорошо сохранившийся фрагмент городской среды, сформировавшийся в конце XVIII в.-  первой половине XIX в.

Предложенная реконструкция полностью следует традиционному для центра Санкт-Петербурга приему периметральной с внутренними дворами застройки в зоне, представляющей историко-культурную ценность за границы исторической трассировки участков застройки. 

инвестиционный проект гороховая 47, вид со второго этажа, крыша гостиничного комплексаДостойным завершением сохраняемой зоны является пристраиваемый объем нового Гостиничного комплекса, выполненный в современных строительных материалах. Существенной проблемой современного города с высокой степенью автомобилизации является размещение парковочных мест для автомобилей в историческом центре города. С этой целью все острее возникает необходимость создания в центре города закрытых многоэтажных паркингов. Проект предусматривает паркинг в комплексе многофункционального центра для временного размещения личного автотранспорта посетителей и персонала.

 

 

5.   АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ ФАСАДОВ

инвестиционный проект гороховая 47, основной торговый зал

Новое здание Гостиничного комплекса имеет современный фасад, выполненный из тонированного стекла, естественного камня и апозированного металла. Этот фасад объединён  с проектируемым жилым заданием по  ул. Гороховая, д.45, лит.Б, постепенно преобразуясь из фрагментов историзма в многогранную стеклянную структурированную ткань. Здесь же стеклянная структура огораживается четырехъярусной стилизованной брутальной аркадой.

инвестиционный проект гороховая 47, бизнес центр

  

 

Технико-экономические показатели:

  • общая площадь - 63763 кв.м.
  • ­ полезная площадь - 60500 кв.м.
  • ­торговая площадь -  3690 м.кв.
  • ­строительный объём -221009м.куб.
  • ­площадь участка - 9330 кв.м.

 

 

  

 

« Вернуться назад